一、项目概况

    本项目位于广东省惠州市惠城区，用地面积为 50634 ㎡，建筑占地面积为12474㎡，总建筑面积为196686㎡，绿地面积为16000㎡，计容建筑面积为141240㎡，绿地率为 31.6%，容积率为 2.8，总户数为 1018 户，总停车位为 1414 个。本次申报范围为一期（1~3#，地下室），建筑面积为 56237.44 ㎡。

    采用标准：《绿色建筑评价标准》（GB50378-2014）

    绿色建筑等级：二星级

    二、主要技术措施

    1. 本项目场地内合理设置绿化用地，绿地率达31.6%，人均公共绿地面积1.5㎡/人，采用复层绿化方式，科学配置绿化乔木，优化小区内部环境，有效降低项目热岛强度，减少建筑能耗。

    2. 本项目围护结构热工性能指标优于国家现行有关建筑节能设计标准的规定，供暖空调全年计算负荷降低幅度达9.78%，有效降低建筑能耗。

    3. 本项目采用高效节能灯具，公共走廊、楼梯间、电梯前室、大堂等公共区域的照明设置感应灯；地下室车库照明采用微波感应控制，有效节约能源。

    4. 本项目室外绿化采用微喷灌的节水灌溉方式，既避免水流到人行道、街道和车行道等跑水现象，影响周边环境，又可有效节约水资源。

    5. 本项目物业管理机构是惠州市五经物业管理有限公司，已取得ISO 14001环境管理体系认证、ISO 9001质量管理体系认证等，具有良好的环境管理、质量管理水平，对小区进行科学的运营管理。

    6. 本项目实现垃圾分类收集将垃圾分类投放，并通过分类的清运和回收，使之分类处理或重新变成资源。有利于资源回收利用，便于处理有毒有害的物质，减少垃圾的处理量，减少运输和处理成本。

    三、先进经验

    项目利用建筑设计的被动模拟手段对室外风环境进行模拟分析，优化设计，营造健康舒适的办公环境：采用节水型卫生洁具及配件，节约水资源。采用节能灯具及节能控制方式，节约能源。从方案设计上增加外窗、幕墙的开启面积，保证室内有良好的自然通风和自然采光，建筑屋顶采挤塑聚苯板保温；外墙采用加气混凝土砌块，有较好的保温隔热效果，节约投资及运营成本。